Mánavegur 9, 800 Selfoss
76.900.000 Kr.
Einbýli/ Einbýlishús á einni hæð
5 herb.
155 m2
76.900.000
Stofur
0
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
1
Inngangur
Sér
Byggingaár
1966
Brunabótamat
63.270.000
Fasteignamat
66.300.000

Fasteignasalan Heimaland ehf. og Guðný Guðmundsd., lfs s. 8216610 kynna einnar hæðar sérlega vel staðsett einbýlishús í rólegri götu við miðbæ Selfoss þar sem fárra mínútna ganga er í verslanir, veitingastaði, leikskóla, grunnskóla og framhaldsskóla.  Eignin Mánavegur 9 er 5 herbergja 120fm íbúð ásamt 36fm bílskúr. Húsið er skráð sem hér segir hjá FMR: birt stærð 155.8 fm. Eignin skiptist í forstofu, eldhús með borðkrók, stofu, gang, fjögur svefnherbergi, baðherbergi, þvottaherbergi og bílskúr. 

Nánari upplýsingar veitir Guðný Guðmundsdóttir Löggiltur fasteignasali, í síma 8216610, tölvupóstur [email protected].

Forstofa með flísum á gólfi og fatahengi.
Eldhús er með borðstofu og var endurnýjað fyrir um 5 árum með grámálaðri innréttingu, nýlegur bakaraofn. Gluggi við vask og einnig við  borðstofu.
Stofa er opin við eldhús og rúmmar vel gott seturými ásamt borðstofu. 
Gangur tengir alrými, baðherbergi og svefnherbergin.
Herbergin eru fjögur og eru tvö þeirra með nýlegum fataskápum.
Baðherbergi er endurnýjað fyrir um 5 árum með opnanlegu fagi, sturtu í baðkar, vaskur í innréttingu, upphengdu salerni. Flísar á veggjum og gólfi.
Þvottaherbergi er rúmgott, inn af eldhúsi og með útgang út á baklóðina. 
Innihurðar og gólfefni: Innihurðar eru hvítar, endurnýjaðar, yfirfelldar. Parket á gólfum nema flísar eru á forstofu, baðherbergi og þvottaherbergi.

Endurbætur. Mánavegur 9 var steni klæddur 1989. Endurbætur voru gerðar innanhús á árunum 2015-2019 á eldhúsi, baðherbergi, gólfefnum. Nýjir ofnar settir upp og lagnir í þá. Hús málað að innan 2020. 2021 komu nýjir fataskápar og nýr bakaraofn. 2024 voru svo neysluvatnslagnir endurnýjaðar ásamt tengikrönum. Klósettskál endurnýjuð, blöndunartæki við baðvask. Rafmagn er upprunalegt. 

Bílskúr er frístandandi frá þessu húsi og tengist bílskúr næsta húss og er í upprunalegu ástandi, þarfnast lagfæringar. 

Hús er steinhús sem var klætt 1989 með steniklæðningu  2022 var þak yfirfarið, lektað upp og sett nýtt járn á.  Nýlega settur upp útikrani. Gluggar eru upprunalegir, sumir þeirra þarfnast endurnýjunar en skipt hefur verið um gler í nokkrum gluggum. Í vor var þakkantur kláraður og frágenginn. Skolp var endurnýjað fyrir um 20 árum. Sólpallur byggður fyrir um 6 árum.
Lóð er stór með grasflötum bakatil og að framan. Rúmgóður sólpallur í suðurátt fyrir framan húsið.  Gott steypt bílaplan fyrir framan bílskúr.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.500 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald kaupanda er skv. verðskrá. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskildu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Heimaland hvetur því viðskiptavini sína og væntanlega kaupendur af fasteignum að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir tilboðsgerð eða eftir atvikum fyrir kaupsamningsgerð. Ef þurfa þykir ættu væntanlegir kaupendur að leita til þar til bærra sérfræðinga um aðstoð við slíka skoðun. 
 

Senda fyrirspurn um eignina

Skilaboð hafa verið send.